*Жильцы дома (подъезда) вправе самостоятельно организовывать работы по уборке лестничных клеток жилых домов государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Для оформления соответствующих отношений необходимо направить соответствующее заявление в обслуживающую жилищно-эксплуатационную организацию, содержащее обязательство от имени собственников и нанимателей жилых помещений дома (подъезда) за свой счет обеспечить надлежащее содержание подъезда (подъездов) жилого дома. Заявление в адрес жилищно-эксплуатационной организации должно быть подписано всеми без исключения собственниками и нанимателями жилых помещений дома (подъезда). Заявления, не подписанные всеми нанимателями и собственниками жилых помещений дома (подъезда), не подлежат удовлетворению.


В соответствии с ФЗ-210 "О регулировании тарифов на коммунальные услуги", который вступает в силу с 1 января 2006 года, потребителями коммунальных и жилищных услуг являются: - управляющие кампании; - ТСЖ; - жильцы домов, выбравших непосредственное управление своими домами; -владельцы частных домов. Проще говоря, человек живущий в ТСЖ либо в доме, переданном ГУЖА под контроль управляющей кампании, потребителем уже не является. То есть, на него не распространяется закон "О защите прав потребителей" и он не имеет права подавать в суд или прокуратуру при отключении отопления, электроэнергии, воды и проч. Что до тех домов, где не власть выбрала управляющую кампанию, а это сделали сами жители, то все зависит от договора. Каким будет договор, такими будут и права. Если договор будет прописан отчетливо, то при его невыполнении подать в суд можно, если договор будет прописан туманно - то судебный процесс жильцами будет заведомо проигран.

26 декабря 2005 года N 184-ФЗ
-------------------------------------------------------------------------

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА" И НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят Государственной Думой
19 декабря 2005 года


Одобрен Советом Федерации
20 декабря 2005 года

Статья 3

В статье 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 15) слова «в течение года со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» заменить словами «до 1 января 2007 года».

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.


Президент
Российской Федерации
В. ПУТИН