П А М Я Т К А П О С О З Д А Н И Ю Д О М О В Ы Х К О М И Т Е Т О В.

Домовой комитет, выбранный жителями дома – это общественный контролер работы обслуживающих организаций, это хозяин дома, это залог честного обслуживания нашего жилья.
Примерная технология создания домкомов, по которой организован домком д.19, ул.Стойкости в Ульянке /Кировский р-н/ с постами круглосуточного дежурства предлагается ниже:

1. Создание инициативных групп в каждом подъезде и определение задач;
2. Обход квартир с целью выяснения готовности жильцов принять предложения
инициативной группы о проведении собрания с подготовленной повесткой дня;
3. Подготовка кандидатуры председателя и секретаря собрания, повестки дня;
4. Подготовка листов присутствия представителей квартир на собрании, заготовка болванок протоколов собрания, расклейка объявлений о дате и месте проведения собрания;
5. На лестничной площадке дома провести собрание, предварительно за 1-2 часа
оповестив все квартиры еще раз;
6. Открыть собрание при наличии 50% + 1 представителей квартир;
7. Четко вести протокол и отмечать все результаты голосования;
8. После собрания обойти все квартиры, представители которых не присутствовали на собрании, и собрать подписи о согласии с решением собрания;
9. На собрании выбрать Совет подъезда, принять решение о создании института представителей, домового комитета и делегировать представителя в будущий домком;
10. Представители всех подъездов / или большинства / на своем совещании принимают решение о создании домкома и выбирают председателя домового комитета;
11. Председателю поручается создать положение о домкоме, подготовить план работ и т.д.

Примерная повестка дня:
1. Выборы Совета подъезда.
2. О создании института представителей.
3. О создании домкома.
О создании поста круглосуточного дежурства. / Этот пункт по желанию/.

Домкому предлагается решить вопрос о регистрации.
Может быть несколько решений этого вопроса:
- регистрация согласно распоряжения Комитета по содержанию жилого фонда Администрации Санкт-Петербурга № 28-р от 11 декабря 2003г.;
- регистрация в Муниципальном совете, если такая процедура там прописана;
- регистрация как общественного объединения, согласно Федерального закона
“Об общественных объединениях” №82-ФЗ от 19 мая 1995 г.

Памятка по созданию домовых комитетов была написана в 1999 г., когда актуальность сплочения жильцов дома для защиты своего права на безопасность проживания, сохранность имущества и лифтового оборудования достигла своего апогея. Опираясь на права данные Жилищным кодексом РСФСР, в основном декларативные, жильцы пытались самостоятельно навести порядок в своей среде проживания. Но ведомство не могло допустить никакой самодеятельности, поэтому вынуждено было, под давлением общественности, выпустить свои нормативные акты. Это были: 1.Приказ КСЖФ №165 от 29.09.2000г. “О домовых комитетах”/ отменённый/; 2.Распоряжение КСЖФ № 28-р от 11.12.2003г. “О домовых комитетах” /без вести пропавшее/. В настоящее время, согласно Жилищного кодекса РФ, термину “домком”, на мой взгляд, при официальных обращениях более соответствует термин “инициативная группа”, а председатель может быть избран уполномоченным.